24 марта 2014

Выгодно продаем дачу

Выгодно продаем дачу

Если на домашнем совете принято решение о продаже дачи, то в первую очередь возникает вопрос - за сколько будем продавать? Конечно, можно пригласить профессионального оценщика и за определенную плату получить отчет специалиста о реальной стоимости дачи на момент ее обследования. Но можно произвести оценку и самостоятельно, оценив свой дом и земельный участок в сравнении с ближайшими дачами.

Из чего складывается цена

На ценообразование загородной недвижимости влияют многие факторы. Например, удаленность от города. Чем дальше домовладение находится от мегаполиса, тем стоимость дачи, как правило, уменьшается. Большое значение будет иметь и наличие подъездных путей. А вот расположение загородной недвижимости в непосредственной близости от автодорог с большой интенсивностью движения, не прибавит ей стоимости. Не каждый покупатель захочет иметь дачу в таком неблагоприятном районе, где высока загазованность воздуха, а выращенные на грядках овощи могут иметь в своем составе элементы тяжелых металлов. Расположение загородной недвижимости в экологически чистом районе, да еще около естественного водоема, значительно увеличивает ее стоимость.

Наличие надворных построек

Хорошее состояние дома и надворных построек – одно из существенных условий для определения правильной и выгодной цены. Дом должен быть ухожен и иметь максимум удобств. Мало кому из покупателей понравятся грязные окна и беспорядок в комнатах. На стоимость дачи существенно повлияет и наличие бани в доме или на участке, а также гаража. Ведь в настоящее время большинство садоводов предпочитает добираться в свои загородные домовладения на автомобиле.

Порядок с юридическими документами

К моменту показа дачи потенциальному покупателю, пакет юридических документов должен быть собран для предоставления. Собрать его не составит большого труда и времени, если продажа земли без подряда. Наличие технического и кадастрового паспортов, свидетельства о праве, письменного согласия супруга на продажу дачи, ускорит проведение сделки. Не каждый покупатель согласится ждать. Кроме того, на стоимость недвижимости может повлиять и юридический статус земельного участка. Если земля находится в аренде, а не в собственности, стоимость дачи значительно уменьшится. Ведь новому собственнику придется самому переводить землю в собственность. А это дополнительное время и денежные расходы. Поэтому если дачный домик находится в собственности, а земля всего лишь в аренде, то переоформить ее статус необходимо до продажи. Этим можно существенно увеличить цену домовладения.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Особенности прохождения курсов по перевозке опасных грузов
Особенности прохождения курсов по перевозке опасных грузов
Курсы по вождению для безопасной транспортировки
Причины популярности рулонных штор и жалюзи на окна
Причины популярности рулонных штор и жалюзи на окна
Жалюзи или рулонные шторы – это идеальное решение
Особенности скачивания музыки в режиме онлайн
Особенности скачивания музыки в режиме онлайн
Прослушивание и скачивание музыки в режиме онлайн
Преимущества конструкционных пластмасс
Преимущества конструкционных пластмасс
Пластмассы набирают все большую популярность в
Особенности и преимущества влагостойкой фанеры
Особенности и преимущества влагостойкой фанеры
Влагостойкая фанера – это строительный,
Основные направления применения внутрипольного конвектора
Основные направления применения внутрипольного конвектора
Обустройство дополнительного отопления требует к
Что позволяет решить утепление межпанельных швов
Что позволяет решить утепление межпанельных швов
Чтобы предложить в доме высокую степень комфорта
Как обезопасить электропроводку
Как обезопасить электропроводку
Для того чтобы обезопасить электропроводку при
Тёплый пол Ergert для Вашего дома
Тёплый пол Ergert для Вашего дома
На данный момент система «Тёплый пол» уже никого
Преимущества покупки однокомнатной квартиры от застройщика
Преимущества покупки однокомнатной квартиры от застройщика
Вы определились с финансированием, расположением
Все статьи