24 марта 2014

Выгодно продаем дачу

Выгодно продаем дачу

Если на домашнем совете принято решение о продаже дачи, то в первую очередь возникает вопрос - за сколько будем продавать? Конечно, можно пригласить профессионального оценщика и за определенную плату получить отчет специалиста о реальной стоимости дачи на момент ее обследования. Но можно произвести оценку и самостоятельно, оценив свой дом и земельный участок в сравнении с ближайшими дачами.

Из чего складывается цена

На ценообразование загородной недвижимости влияют многие факторы. Например, удаленность от города. Чем дальше домовладение находится от мегаполиса, тем стоимость дачи, как правило, уменьшается. Большое значение будет иметь и наличие подъездных путей. А вот расположение загородной недвижимости в непосредственной близости от автодорог с большой интенсивностью движения, не прибавит ей стоимости. Не каждый покупатель захочет иметь дачу в таком неблагоприятном районе, где высока загазованность воздуха, а выращенные на грядках овощи могут иметь в своем составе элементы тяжелых металлов. Расположение загородной недвижимости в экологически чистом районе, да еще около естественного водоема, значительно увеличивает ее стоимость.

Наличие надворных построек

Хорошее состояние дома и надворных построек – одно из существенных условий для определения правильной и выгодной цены. Дом должен быть ухожен и иметь максимум удобств. Мало кому из покупателей понравятся грязные окна и беспорядок в комнатах. На стоимость дачи существенно повлияет и наличие бани в доме или на участке, а также гаража. Ведь в настоящее время большинство садоводов предпочитает добираться в свои загородные домовладения на автомобиле.

Порядок с юридическими документами

К моменту показа дачи потенциальному покупателю, пакет юридических документов должен быть собран для предоставления. Собрать его не составит большого труда и времени, если продажа земли без подряда. Наличие технического и кадастрового паспортов, свидетельства о праве, письменного согласия супруга на продажу дачи, ускорит проведение сделки. Не каждый покупатель согласится ждать. Кроме того, на стоимость недвижимости может повлиять и юридический статус земельного участка. Если земля находится в аренде, а не в собственности, стоимость дачи значительно уменьшится. Ведь новому собственнику придется самому переводить землю в собственность. А это дополнительное время и денежные расходы. Поэтому если дачный домик находится в собственности, а земля всего лишь в аренде, то переоформить ее статус необходимо до продажи. Этим можно существенно увеличить цену домовладения.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Немного о коттеджных поселках
Немного о коттеджных поселках
Все больше городских жителей перебираются для
Полезные свойства сыра
Полезные свойства сыра
Сегодня без сыра не обходится ни один завтрак в
Газобетонные блоки
Газобетонные блоки
Данный вид строительного материала представляет
Легким движением: превращение фургона в пассажирский микроавтобус
Легким движением: превращение фургона в пассажирский микроавтобус
Организация пассажирских перевозок - мероприятие
Опечатывающее устройство с флажком
Опечатывающее устройство с флажком
В настоящий момент необходимость опломбировать
Фасадные работы - Технологические нюансы
Фасадные работы - Технологические нюансы
Фасад является визитной карточкой абсолютно
Достоинства теплого водяного пола
Достоинства теплого водяного пола
Еще недавно теплые водяные полы были редкостью в
Что такое арт – галерея
Что такое арт – галерея
Что такое арт невозможно найти объяснения ни в
Особенности домов из арболита
Особенности домов из арболита
Стоит отметить, что сегодня довольно большое
Преимущества игры
Преимущества игры
В настоящее время сеть предлагает большое
Все статьи