24 марта 2014

Выгодно продаем дачу

Выгодно продаем дачу

Если на домашнем совете принято решение о продаже дачи, то в первую очередь возникает вопрос - за сколько будем продавать? Конечно, можно пригласить профессионального оценщика и за определенную плату получить отчет специалиста о реальной стоимости дачи на момент ее обследования. Но можно произвести оценку и самостоятельно, оценив свой дом и земельный участок в сравнении с ближайшими дачами.

Из чего складывается цена

На ценообразование загородной недвижимости влияют многие факторы. Например, удаленность от города. Чем дальше домовладение находится от мегаполиса, тем стоимость дачи, как правило, уменьшается. Большое значение будет иметь и наличие подъездных путей. А вот расположение загородной недвижимости в непосредственной близости от автодорог с большой интенсивностью движения, не прибавит ей стоимости. Не каждый покупатель захочет иметь дачу в таком неблагоприятном районе, где высока загазованность воздуха, а выращенные на грядках овощи могут иметь в своем составе элементы тяжелых металлов. Расположение загородной недвижимости в экологически чистом районе, да еще около естественного водоема, значительно увеличивает ее стоимость.

Наличие надворных построек

Хорошее состояние дома и надворных построек – одно из существенных условий для определения правильной и выгодной цены. Дом должен быть ухожен и иметь максимум удобств. Мало кому из покупателей понравятся грязные окна и беспорядок в комнатах. На стоимость дачи существенно повлияет и наличие бани в доме или на участке, а также гаража. Ведь в настоящее время большинство садоводов предпочитает добираться в свои загородные домовладения на автомобиле.

Порядок с юридическими документами

К моменту показа дачи потенциальному покупателю, пакет юридических документов должен быть собран для предоставления. Собрать его не составит большого труда и времени, если продажа земли без подряда. Наличие технического и кадастрового паспортов, свидетельства о праве, письменного согласия супруга на продажу дачи, ускорит проведение сделки. Не каждый покупатель согласится ждать. Кроме того, на стоимость недвижимости может повлиять и юридический статус земельного участка. Если земля находится в аренде, а не в собственности, стоимость дачи значительно уменьшится. Ведь новому собственнику придется самому переводить землю в собственность. А это дополнительное время и денежные расходы. Поэтому если дачный домик находится в собственности, а земля всего лишь в аренде, то переоформить ее статус необходимо до продажи. Этим можно существенно увеличить цену домовладения.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Как организовать поминки
Как организовать поминки
К сожалению, такое мероприятие, как поминки,
Особенности уборки офисов
Особенности уборки офисов
Поддерживание чистоты в офисных помещениях –
Когда пришла пора избавиться от холода и сквозняков
Когда пришла пора избавиться от холода и сквозняков
Уже зима на носу, и поэтому сейчас идет последнее
Материалы для обустройства кухни
Материалы для обустройства кухни
Приобретя квартиру или другой жилой объект
Кабель СИП
Кабель СИП
Сегодня речь пойдет о кабелях СИП. Это жгут,
Клуб Чемпион Лоттери
Клуб Чемпион Лоттери
Каждый из вас может стать победителем благодаря
Матрасы с холлконовым наполнителем
Матрасы с холлконовым наполнителем
Современный наполнитель для матрасов, не имеющий
Кожа для тиснения
Кожа для тиснения
Это будет познавательно для тех, кто занимается
Кто такой аниматор?
Кто такой аниматор?
Современный массовик-затейник называется
Удобство и качество при выборе натяжных потолков
Удобство и качество при выборе натяжных потолков
Вы делаете выбор в сторону натяжных потолков? Вы
Все статьи