06 июня 2013

Проектирование гостиниц: основные моменты

Проектирование гостиниц: основные моменты

Проектирование гостиниц во многом схоже с проектированием других зданий. Все этапы разработки проекта требуют тщательного обдумывания и детального анализа всех компонентов. При несоблюдении норм и стандартов, а также неправильной планировке помещений и этажей, в дальнейшем будет теряться прибыль от неэффективного использования площадей гостиницы.

Основные принципы строительства гостиниц:
1. Разработка проекта здания с учетом рациональной организации обслуживания клиентов.
2. Учет климатических особенностей региона, состояние грунта, рельефа земельного участка, скорости ветра и пр.
3. Соответствие будущего здания техническим, экологическим, санитарно-гигиеническим, эстетическим нормам и рекомендациям.
4. Разработка проекта с возможностью реконструкции здания гостиницы в будущем.
5. Органичное сочетание дизайна здания с окружающей инфраструктурой.

Строительство гостиницы не обходится без крупных инвестиций. Здание гостиницы должно быть построено таким образом, чтобы создавать для туристов комфортабельные условия пребывания и возможности получения ряда дополнительных услуг.

Проектирование гостиниц проходит в нескольких этапов:

1. Выбор участка под строительство гостиницы.
2. Собираются данные о состоянии почвы, грунта, метеорологических условиях, транспортной развязке, о возможности подведения инженерных коммуникаций.
3. Делается мониторинг на наличие поблизости загрязняющих производств.
4. При получении разрешении на строительство объекта, составляется техническое задание с учетом всех процессов и закономерностей развития гостиничного бизнеса. Изучается планировка, оборудование и конструкции подобных гостиничных строений.
5. После сбора информации подготавливается несколько независимых проектов. В дальнейшем выбирается наиболее целесообразный план с экономической, функциональной и технической точки зрения. Для производства строительных работ разрабатываются рабочие чертежи.

Комплексное проектирование гостиниц базируется на нескольких принципах:

• Решение общих вопросов по обоснованию эффективности внедряемых мероприятий.
• Определение технологических, объемно-планировочных и прочих решений.
• Разработка нескольких планов строительства с целью выбора максимально эффективного проекта.
• Соблюдение норм и требований СНиП, ГОСТ.
• Учет интересов клиентов.

Основные направления в проектирование гостиниц:

1. Расположение общественной и жилой части в одном здании. Общественная часть размещается на нижних уровнях, жилая – на верхних этажах. Такой проект берется за основу во многих гостиничных комплексах. Он предусматривает ограничение площади застройки, но не обходится без обязательного размещения технического этажа между основными частями здания.
2. Расположение общественной и жилой части в отдельных взаимосвязанных между собой блоках. Жилая часть, по сравнению с общественной, в таком проекте занимает наибольшую этажность и минимальную площадь территории застройки
3. Расположение общественной и жилой части - в отдельных и не взаимосвязанных зданиях. Для этого требуется наиболее большая территория для возведения гостиницы.

При проектировании жилой части основное значение уделяется установке конструктивного модуля. Расстановка несущих конструкций определяет внутренний и внешний вид здания, а также определяет площадь жилых номеров.

Конструкция гостиничного комплекса должна быть долговечной прочной, экономичной и пожаробезопасной. Требования должны учитываться в полном объеме, так как от их выполнения зависит безопасное нахождение людей внутри здания гостиницы.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Виды кровельных покрытий
Виды кровельных покрытий
Сегодня выпускаются разные виды кровельных
Как лучше купить квартиру в новостройке в Краснодаре
Как лучше купить квартиру в новостройке в Краснодаре
В Краснодаре предлагаются лучшие квартиры в
Теплый пол Devi
Теплый пол Devi
Если вы задумались над выбором отопительной
Как лучше всего организовать охрану труда на предприятии
Как лучше всего организовать охрану труда на предприятии
В наши дни руководители и специалисты понимают,
Что лучше и чем металлочерепица и профнастил
Что лучше и чем металлочерепица и профнастил
Существует много компаний, которые занимаются
Все статьи