21 марта 2017

Юридические аспекты строительства частного дома

Юридические аспекты строительства частного домаЮридические аспекты строительства частного дома.

Даже владельцы фешенебельных квартир хотят частный дом. Это и понятно: многие хотят не зависеть от соседей, иметь свой сад, отдельные уголки для творчества и просто свободное пространство. Итак, вы всё же решили переезжать в дом. Дальше есть 2 варианта: покупать участок и строить в индивидуальном порядке дом или покупать готовый. С вторым вариантом всё понятно покупаешь, оформляешь документы купли-продажи и живешь. Остановлюсь на первом варианте: вы приобрели землю и хотите построить дом. Рассмотрим бюрократическую сторону этого момента.

1. Сначала в местном органе исполнительной власти следует получить акт на право собственности на землю с подписью (целевым назначением) на строительство . После чего идете к местному (городскому или районному) архитектору и получаете схему застройки населенного пункта с указанием границ участка и списком всех условий строительства.

2. После чего идете в главное управление по градостроительству и получаете архитектурно-планировочное задание.

3. Длее проходите по всем инстанциям энергоснабжение, водоснабжения, канализации и прочие и берете у них технические условия строительства.

4. После заказываете у геологических организаций исследование грунтов.

На этом первый этап бумажных дел заканчивается.

5. Далее вы либо покупаете проект дома либо заказываете у архитектора индивидуальный. В первом случае всё равно у специализированных компаний надо сделать привязку к данному участку земли. Когда творческая часть сделана проект готов к реализации идете в Градостроительный совет и согласовываете свой проект. Кстати, если вы дом планируете строить в сельской местности, то проект необходимо согласовать в местном отделе архитектуры и органах, выдающих ТУ.

Маленькая ремарка: проект состоит из эскизов будущего дома, визуализации, архитектурного раздела и инженерно-конструкторского раздела. Так вот последний раздел, где описаны все технические стороны дома подача воды, газа, электричества надо утвердить в соответствующих организациях: горводоканале, пожарной охране, санэпидемстанции и прочих, которые описаны в проекте.

6. И вот теперь выходим на финишную прямую: после всех согласований в Госархстройконтроле получаете разрешение на строительство и непосредственно переходите к реализации проекта.

7. После того, как дом построен райисполком должен сдать дом в эксплуатацию. После чего в бюро технической инвентаризации получаете технический паспорт на дом.

Несмотря на длинный список, ничего сложного в оформлении документов на строительство нет.

Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Преимущества применения буроинъекционных свайных технологий
Преимущества применения буроинъекционных свайных технологий
В настоящий момент и для кого не станет секретом
Современные замки с повышенным уровнем секретности
Современные замки с повышенным уровнем секретности
Системы защиты от проникновения в помещения
Виды наружной рекламы
Виды наружной рекламы
Сегодня существует большое количество рекламной
Какие бывают виды гидравлических моторов и как его выбрать
Какие бывают виды гидравлических моторов и как его выбрать
Чтобы выбрать гидромотор, который на самом деле
Преимущества международных автомобильных перевозок
Преимущества международных автомобильных перевозок
Автомобильный транспорт активно применяется для
Преимущества светодиодных светильников
Преимущества светодиодных светильников
Еще, сравнительно, недавно светодиодные
Преимущества аренды современных фасадных люлек
Преимущества аренды современных фасадных люлек
Строительство высотных домов, зданий и строений –
Все статьи