08 декабря 2014

Раздел сооружения, технический план

Раздел сооружения, технический план

При перепланировке помещений либо расширении площади помещений необходимо вносить изменения в его технический план. Поводом для таких действий может послужить также раздел сооружения, технический план которого необходимо будет заново согласовывать. Подготовка нового технического плана здания может потребоваться и в случае передачи прав на имущество, либо когда требуется их юридически подтвердить. Техплан объекта недвижимости потребуется и при получении паспорта недвижимости, а также для постановки его на государственный учет.

Техплан здания подается в местные органы власти. Для тех объектов, которые уже состоят на госучете, также может потребоваться повторная процедура подачи документов, включая уточненный технический план. Структура технического плана обычно выглядит следующим образом:

  • титул, где указываются данные о заказчике, инженере-исполнителе работ, данные об исходном состоянии сооружения;
  • указывается полный перечень документов для подготовки техплана;
  • предоставляются расширенные данные о здании (жилое либо нежилое, этажность, адрес);
  • финальное заключение кадастрового специалиста (его заявление);
  • чертежи помещения, план этажа (если есть необходимость);
  • варианты плана (подают точные замеры);
  • исчерпывающая информация об объекте недвижимости, его владельце в виде декларации.

Готовый технический план сооружения заверяется печатью и личной подписью кадастрового инженера, который выполнял работы по его оформлению. Таким образом, за качество выполнения и содержание плана ответственность несет кадастровый инженер. При изменении кадастровых данных, необходимо вносить их и в технический паспорт помещения.

Прежде всего, при оформлении техпаспорта помещения выполняется землеустроительная экспертиза, так как объект недвижимости непосредственно «привязан» к земельному участку, на котором он находится. Следовательно, земля, на которой расположено помещение, также должна быть зарегистрирована в Кадастровой палате.

Для получения правильный и точных данных о координатах и совокупной площади здания необходимо осуществить ряд мероприятий по замерам. Если Ваш объект недвижимости является незавершенным, то вначале будет нужно получить документальное подтверждение о наличии постройки на участке земли. Для незавершенных объектов строительства нужно будет получить подтверждение о наличии постройки на земельном участке.

Таким образом, технический план помещения, стоимость которого может несколько отличатся в разных фирмах, может отнять у Вас значительное время. Этого можно избежать, если доверить его создание специалистам, которые в полной мере владеют законодательной базой и аттестованы для проведения работ данного типа.

 

Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Простой и точный расчет расширительного бака отопления
Простой и точный расчет расширительного бака отопления
Для того чтобы отопительная система работала
Стеновые панели – идеальное решение для интерьера
Стеновые панели – идеальное решение для интерьера
Оформление интерьера и создание, как
Оригинальные межкомнатные двери из массива ольхи
Оригинальные межкомнатные двери из массива ольхи
В данном материале стоит отметить тонкости выбора
Двери противопожарные. Преимущества выбора
Двери противопожарные. Преимущества выбора
Такие двери смогут обеспечить безопасность для
Технология утепления фундамента
Технология утепления фундамента
Фундамент является одной из самых ответственных
Утепление мансарды изнутри: рекомендации
Утепление мансарды изнутри: рекомендации
Мансардный этаж часто является жилой площадью, а
Устройство столбчато ленточного фундамента
Устройство столбчато ленточного фундамента
Как известно, процесс возведения фундамента – это
Откатные ворота
Откатные ворота
Вряд ли найдётся хоть один человек, который будет
Все статьи