08 декабря 2014

Раздел сооружения, технический план

Раздел сооружения, технический план

При перепланировке помещений либо расширении площади помещений необходимо вносить изменения в его технический план. Поводом для таких действий может послужить также раздел сооружения, технический план которого необходимо будет заново согласовывать. Подготовка нового технического плана здания может потребоваться и в случае передачи прав на имущество, либо когда требуется их юридически подтвердить. Техплан объекта недвижимости потребуется и при получении паспорта недвижимости, а также для постановки его на государственный учет.

Техплан здания подается в местные органы власти. Для тех объектов, которые уже состоят на госучете, также может потребоваться повторная процедура подачи документов, включая уточненный технический план. Структура технического плана обычно выглядит следующим образом:

  • титул, где указываются данные о заказчике, инженере-исполнителе работ, данные об исходном состоянии сооружения;
  • указывается полный перечень документов для подготовки техплана;
  • предоставляются расширенные данные о здании (жилое либо нежилое, этажность, адрес);
  • финальное заключение кадастрового специалиста (его заявление);
  • чертежи помещения, план этажа (если есть необходимость);
  • варианты плана (подают точные замеры);
  • исчерпывающая информация об объекте недвижимости, его владельце в виде декларации.

Готовый технический план сооружения заверяется печатью и личной подписью кадастрового инженера, который выполнял работы по его оформлению. Таким образом, за качество выполнения и содержание плана ответственность несет кадастровый инженер. При изменении кадастровых данных, необходимо вносить их и в технический паспорт помещения.

Прежде всего, при оформлении техпаспорта помещения выполняется землеустроительная экспертиза, так как объект недвижимости непосредственно «привязан» к земельному участку, на котором он находится. Следовательно, земля, на которой расположено помещение, также должна быть зарегистрирована в Кадастровой палате.

Для получения правильный и точных данных о координатах и совокупной площади здания необходимо осуществить ряд мероприятий по замерам. Если Ваш объект недвижимости является незавершенным, то вначале будет нужно получить документальное подтверждение о наличии постройки на участке земли. Для незавершенных объектов строительства нужно будет получить подтверждение о наличии постройки на земельном участке.

Таким образом, технический план помещения, стоимость которого может несколько отличатся в разных фирмах, может отнять у Вас значительное время. Этого можно избежать, если доверить его создание специалистам, которые в полной мере владеют законодательной базой и аттестованы для проведения работ данного типа.

 

Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Оригинальные и нетривиальные творческие идеи
Оригинальные и нетривиальные творческие идеи
Творчество не ограничивается рамками и шаблонами,
Какая мебель нужна для гостиной?
Какая мебель нужна для гостиной?
Обустройство современной гостиной предполагает
Регулятор расхода и давления
Регулятор расхода и давления
Особенностью городских центральных систем
Важность домкрата для транспортного средства
Важность домкрата для транспортного средства
Домкрат гидравлический считается невероятно
Выбор плитки для стен
Выбор плитки для стен
Перед тем, как приступать к поиску плитки,
Все статьи