29 апреля 2017

Подготовка к капитальному ремонту: составление сметы - Ремонт - статьи о строительстве и ремонте

Подготовка к капитальному ремонту: составление сметы - Ремонт - статьи о строительстве и ремонтеПрактически каждый горожанин, а то и сельский житель минимум один раз в жизни переживает такое испытание, как капитальный ремонт квартиры. Безусловно, это очень важно событие, ведь вы меняете привычную среду обитания. Для того чтобы на долгие годы забыть о крупномасштабных работах, в ходе ремонта нужно строго следовать определенному плану и соблюдать технологические требования. Тогда впоследствии для обновления интерьера будет достаточно незначительных косметических операций. Что же вы хотите? Бытует мнение, что капитальный ремонт без перепланировки не требует документации и чертежей. Однако это не так. Профессионалы настоятельно рекомендуют приступать к работе только при наличии эскизов или полноценного дизайн-проекта. Иногда даже наброски от руки помогают оценить, насколько ваши фантазии осуществимы и, собственно, как их воплощать в жизнь. планы демонтажа существующей встроенной мебели, сантехники и перегородок; план расстановки электроприборов, потолочных и настенных светильников; планы расстановки мебели и т. д. Дополняют картину красивые эскизы интерьера, выполненные от руки или в ЗД-графике. Если вы не сильны в черчении, имеет смысл воспользоваться услугами дизайнера-проектировщика для создания идеи-проекта с точными замерами и составления чертежей-схем инженерных коммуникаций. Эскиз проекта можно сделать за 350-500 руб./кв. м. Как правило, специалист проконсультирует и по объему необходимых строительных материалов. Чтобы ремонт не растянулся, нужно определить сумму, в которую он вам обойдется. При этом нужно помнить, что в процессе ремонта практически всегда возникают непредвиденные траты. Составление сметной документации даёт самое точное представление о грядущем ремонте. Можно использовать ПО от виззардсофт, где представлены расценки на все строительные материалы и стоимость работ. Для того чтобы получить актуальную стоимость на момент ремонта, достаточно знать поправочные коэффициенты. В итоге вы получаете таблицу расходов на материалы, оборудование и работы с указанием цен. Чем подробнее смета, тем точнее вы оцените свои возможности и сумеете вовремя скорректировать некоторые этапы ремонта. Как правило, на строительные и отделочные материалы расходуется больше средств, чем предполагалось, из-за погрешностей в расчетах или желания приобрести дополнительные элементы декора. Расход обоев рассчитывается исходя из площади стен помещения. Очень важно знать их высоту, потому что стандартные обои шириной в полметра имеют 10-метровую длину. Если высота составляет 2510 мм, тогда одного рулона хватит только на три полотна и количество рулонов увеличится по отношению к той же самой площади, но с высотой меньше 2500 мм. Кроме того, нелишне предупредить хозяев квартир в новостройках: отклонение поверхности стен от вертикали нередко достигает 5 см, а плит перекрытий от горизонтали - 7 см. Это значит, что для выравнивания понадобится дополнительное количество сухих смесей. Напольные покрытия, такие как ламинат или кафель, при обычной укладке «про запас» добавляют 5-7 % от общей площади. Так или иначе, нужно быть готовым, что итоговая сумма будет неутешительной. По оценке специалистов, сегодня в Петербурге реальная стоимость капитального ремонта среднестатистической «двушки» площадью 60 кв. м колеблется от 2500 до 10000 рублей за кв. м вместе с работой мастера. Если самому взяться за дело, можно сэкономить до половины этой суммы, однако есть некоторые виды работ, которые под силу только квалифицированному специалисту. Самостоятельный ремонт или обратиться к специалистам? Взяться за работу самостоятельно? Доверить ремонт профессионалам? Нанять вольных «шабашников»? Каждый сам выбирает, какой из вариантов ему больше подходит. Разумеется, услуги рабочих из специализированной фирмы обойдутся дороже. Но в данном случае есть ряд неоспоримых преимуществ. Добросовестная компания заключает с клиентом договор подряда. В нем зафиксированы взаимные права и обязанности, условия выполнения и контроля качества ремонтно-строительных работ, порядок и сроки финансирования, гарантийные обязательства и т. д. На выполненные работы предоставляется гарантия от 1 года. Если же вы решили нанять частных мастеров, постарайтесь выяснить, какой у них уровень квалификации, опыт работы, есть ли рекомендации и т. д. Кстати, настоящие специалисты знают себе цену и просят за работу немногим меньше, чем строительная фирма. Если решили делать капитальный ремонт своими силами, то следующая статья будет полезна для Вас.

Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!