19 апреля 2019

Кто выиграет от строительной реформы?

В июле 2019 года в полной мере вступают в силу поправки в законе, которые касаются долевого строительства. Некоторые эксперты в противовес тем, кто утверждают, что реформа негативно скажется на работе компаний, имеющих допуск СРО на строительство, не видят особых проблем в переходе на работу с эскроу счетами. Правда, это касается в большей мере крупных строительных компаний.


Государственная дума начала реформирование долевого строительства еще в 2017 году. Тогда был создан компенсационный фонд, в который перечислялись 1,2% от суммы каждой сделки. Фонд обещал возместить покупателям средства, вложенные в строительство жилья в случае банкротства предприятия. Однако это не защищало дольщиков от мошенничества со стороны организаций, которые смогли вступить в СРО, но при этом не выполняли обязательств перед покупателями жилья. В том числе оставался вопрос долгостроев.


Поэтому реформирование продолжается. И в скором времени застройщик сможет выполнять свою работу либо за счет собственных средств, либо получая кредит в банке. При этом покупатели смогут все так же приобретать жилье еще на стадии котлована, при этом имея гарантии, что в случае неисполнения обязанностей компаний, имеющих допуск СРО на строительство, банк возместит средства в полном объеме.


А девелопер сможет получить кредит по небольшой ставке в 6% годовых. Крупные организации в индивидуальном порядке имеют возможность снизить ставку по кредиту, что ставит в сложное положение компании, которые смогли вступить в СРО лишь недавно и еще не успели зарекомендовать себя на рынке.


Для покупателей недвижимости реформа обернется лишними расходами, так как разница между стоимостью жилья на этапе котлована и в уже готовом виде будет минимизирована, ввиду того, что для застройщика более не будет выгодно снижать цену на любом этапе.


Пока рано говорить обо всех последствиях, которые повлекут за собой нововведение в сфере строительства жилья. Однако с точностью можно сказать, что многие мелкие компании будут вынуждены завершить свою деятельность, а крупные, наоборот, укрепят позиции на рынке. Покупка жилья с целью инвестирования более не будет актуальной.


Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Особенности цифрового телевидения
Особенности цифрового телевидения
Главное в телевидении – это сигнал. От него
Кто выиграет от строительной реформы?
Кто выиграет от строительной реформы?
В июле 2019 года в полной мере вступают в силу
Особенности изготовления и сушки профилированного бруса
Особенности изготовления и сушки профилированного бруса
Древесина – тот материал, который будет
Кадастровые работы
Кадастровые работы
Каждый специалист в определенной области знает
Уникальный дом «под ключ»
Уникальный дом «под ключ»
Место, где вас окружает комфортная обстановка,
Как проходит сортировка мусора
Как проходит сортировка мусора
Вот уже несколько десятков лет власти пытаются
Коттедж в элитном поселке
Коттедж в элитном поселке
Желание построить или купить собственный дом
Кадастровые работы
Кадастровые работы
Каждый специалист в определенной области знает
Виды отделки квартир
Виды отделки квартир
При покупке жилья часто встаёт вопрос перед
О деревообрабатывающем оборудовании
О деревообрабатывающем оборудовании
Обработка дерева считается стремительно
Все статьи