19 апреля 2019

Кто выиграет от строительной реформы?

В июле 2019 года в полной мере вступают в силу поправки в законе, которые касаются долевого строительства. Некоторые эксперты в противовес тем, кто утверждают, что реформа негативно скажется на работе компаний, имеющих допуск СРО на строительство, не видят особых проблем в переходе на работу с эскроу счетами. Правда, это касается в большей мере крупных строительных компаний.


Государственная дума начала реформирование долевого строительства еще в 2017 году. Тогда был создан компенсационный фонд, в который перечислялись 1,2% от суммы каждой сделки. Фонд обещал возместить покупателям средства, вложенные в строительство жилья в случае банкротства предприятия. Однако это не защищало дольщиков от мошенничества со стороны организаций, которые смогли вступить в СРО, но при этом не выполняли обязательств перед покупателями жилья. В том числе оставался вопрос долгостроев.


Поэтому реформирование продолжается. И в скором времени застройщик сможет выполнять свою работу либо за счет собственных средств, либо получая кредит в банке. При этом покупатели смогут все так же приобретать жилье еще на стадии котлована, при этом имея гарантии, что в случае неисполнения обязанностей компаний, имеющих допуск СРО на строительство, банк возместит средства в полном объеме.


А девелопер сможет получить кредит по небольшой ставке в 6% годовых. Крупные организации в индивидуальном порядке имеют возможность снизить ставку по кредиту, что ставит в сложное положение компании, которые смогли вступить в СРО лишь недавно и еще не успели зарекомендовать себя на рынке.


Для покупателей недвижимости реформа обернется лишними расходами, так как разница между стоимостью жилья на этапе котлована и в уже готовом виде будет минимизирована, ввиду того, что для застройщика более не будет выгодно снижать цену на любом этапе.


Пока рано говорить обо всех последствиях, которые повлекут за собой нововведение в сфере строительства жилья. Однако с точностью можно сказать, что многие мелкие компании будут вынуждены завершить свою деятельность, а крупные, наоборот, укрепят позиции на рынке. Покупка жилья с целью инвестирования более не будет актуальной.


Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Заработок на криптовалюте – просто и удобно
Заработок на криптовалюте – просто и удобно
Сегодня ни для кого не станет секретом тот факт,
Преимущества участия в госзакупках
Преимущества участия в госзакупках
Каждая компания стремится к развитию - увеличению
Можно ли успешно отремонтировать квартиру под ключ
Можно ли успешно отремонтировать квартиру под ключ
Многие владельцы квартир заинтересованы в том,
Мебель в приходую
Мебель в приходую
Каждый владелец квартиры или дома планирует
Мебель в прихожую
Мебель в прихожую
Каждый владелец квартиры или дома планирует
Важность повышения квалификации
Важность повышения квалификации
Повышение квалификации – это способ
Заказ окон Рехау и алюминиевых конструкций
Заказ окон Рехау и алюминиевых конструкций
В настоящее время можно успешно заказывать ПВХ
Знакомства это просто
Знакомства это просто
Если вы думали, что знакомства было сложно
Все статьи