31 марта 2014

Аренда коммерческой недвижимости и помещений в бизнес центрах Москвы

Аренда коммерческой недвижимости и помещений в бизнес центрах Москвы
Возможность инвестирования своих средств в объекты недвижимости, в том числе и торговой, может стать источником неплохого дохода, если грамотно ею распорядиться и сдать в аренду.



Однако в других случаев, такое направление деятельности может не оправдать возложенных на него ожиданий и оказаться провальным. В данной статье будет рассмотрен рад закономерностей, которые присутствуют на современном рынке недвижимости. Факторами, которые влияют на ситуацию можно назвать обязательные потребности арендаторов и действия некоторых представителей государственной власти. Наибольшую отдачу, в настоящий момент, приносят инвестиции в магазины и различные бизнес центры. Следующими в рейтинге по уровню доходов идут вложения в складские помещения и помещения для производственной деятельности. При этом исследования аналитиков показали, значительное увеличение количества таких объектов как коммерческая недвижимость в Москве, которые управляются на профессиональном уровне.



В последнее время так же наблюдается рост числа объектов торговой недвижимости, которые постепенно и качественно меняют ситуацию на этом рынке. Позиции мелких владельцев недвижимости слабеют с каждым днем. Ведь аренда офиса в СВАО в престижном бизнес центре довольно часто бывает предпочтительнее, нежели аренда офиса на окраине. Ведь старое здание, как правило, имеет полный набор соответствующих возрасту проблем. Это нуждающиеся в ремонте коммуникации и стены, несоответствие помещений современным техническим нормам, отсутствие охраны, стоянок и необходимых подъездных путей. Современные здания, созданные в соответствии с определенным набором требований и задач, лишены таких недостатков.



Положение вещей на соответствующем рынке таково, что большинство помещений предлагаемых в аренду имеют довольно обширную площадь – от 150-200 м2. Однако больший спрос идет на помещения несколько меньших размеров – от 10 до 60м2. Большие площади могут быть использованы гипермаркетами, а малые другими небольшими магазинами. Небольшие магазинчики, как правило, являются частью больших торговых линий и хорошо посещаются покупателями и клиентами.



Немаленький доход могут принести торговые площади и павильоны, расположенные вблизи от станций метро. Аренда 1м2 такой площади может принести до 3-4 тысяч долларов в год. Затраты на постройку такого павильона, как правило невелики, а покупателей оказывается довольно много. В основной массе случаев такой проект отличается высокой рентабельностью, однако, оформление и согласование всего пакета документов на такой павильон – дело не простое. Необходимо наличие большого количества разрешений, порядок выдачи которых изменился.



Коммерческая недвижимость в столице, в том числе и бизнес-центры должны быть ориентированы в первую очередь на запросы клиентов, которым необходима аренда помещения в центре Москвы. Это можно назвать одним из самых важных факторов необходимых для будущего успешного инвестирования в такие объекты. Современные бизнес центры имеют довольно высокий процент заполнения, несмотря на огромное количество офисов и других помещений предлагаемых на рынке недвижимости Москвы.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Грузоперевозки в Оренбурге по городу для разных целей
Грузоперевозки в Оренбурге по городу для разных целей
Организации, чья деятельность связана с
Когда пришла пора избавиться от холода и сквозняков
Когда пришла пора избавиться от холода и сквозняков
Уже зима на носу, и поэтому сейчас идет последнее
Особенности уборки офисов
Особенности уборки офисов
Поддерживание чистоты в офисных помещениях –
Какую купить парту для школьника
Какую купить парту для школьника
Если в семье подрастает будущий школьник или
Материалы для обустройства кухни
Материалы для обустройства кухни
Приобретя квартиру или другой жилой объект
Дверной врезной замок с ручкой
Дверной врезной замок с ручкой
Для установки дверного врезного замка с ручкой на
Кабель СИП
Кабель СИП
Сегодня речь пойдет о кабелях СИП. Это жгут,
Как экономить электроэнергию
Как экономить электроэнергию
Платите много за электричество? Наведите порядок
Матрасы с холлконовым наполнителем
Матрасы с холлконовым наполнителем
Современный наполнитель для матрасов, не имеющий
Клуб Чемпион Лоттери
Клуб Чемпион Лоттери
Каждый из вас может стать победителем благодаря
Все статьи