31 марта 2014

Аренда коммерческой недвижимости и помещений в бизнес центрах Москвы

Аренда коммерческой недвижимости и помещений в бизнес центрах Москвы
Возможность инвестирования своих средств в объекты недвижимости, в том числе и торговой, может стать источником неплохого дохода, если грамотно ею распорядиться и сдать в аренду.



Однако в других случаев, такое направление деятельности может не оправдать возложенных на него ожиданий и оказаться провальным. В данной статье будет рассмотрен рад закономерностей, которые присутствуют на современном рынке недвижимости. Факторами, которые влияют на ситуацию можно назвать обязательные потребности арендаторов и действия некоторых представителей государственной власти. Наибольшую отдачу, в настоящий момент, приносят инвестиции в магазины и различные бизнес центры. Следующими в рейтинге по уровню доходов идут вложения в складские помещения и помещения для производственной деятельности. При этом исследования аналитиков показали, значительное увеличение количества таких объектов как коммерческая недвижимость в Москве, которые управляются на профессиональном уровне.



В последнее время так же наблюдается рост числа объектов торговой недвижимости, которые постепенно и качественно меняют ситуацию на этом рынке. Позиции мелких владельцев недвижимости слабеют с каждым днем. Ведь аренда офиса в СВАО в престижном бизнес центре довольно часто бывает предпочтительнее, нежели аренда офиса на окраине. Ведь старое здание, как правило, имеет полный набор соответствующих возрасту проблем. Это нуждающиеся в ремонте коммуникации и стены, несоответствие помещений современным техническим нормам, отсутствие охраны, стоянок и необходимых подъездных путей. Современные здания, созданные в соответствии с определенным набором требований и задач, лишены таких недостатков.



Положение вещей на соответствующем рынке таково, что большинство помещений предлагаемых в аренду имеют довольно обширную площадь – от 150-200 м2. Однако больший спрос идет на помещения несколько меньших размеров – от 10 до 60м2. Большие площади могут быть использованы гипермаркетами, а малые другими небольшими магазинами. Небольшие магазинчики, как правило, являются частью больших торговых линий и хорошо посещаются покупателями и клиентами.



Немаленький доход могут принести торговые площади и павильоны, расположенные вблизи от станций метро. Аренда 1м2 такой площади может принести до 3-4 тысяч долларов в год. Затраты на постройку такого павильона, как правило невелики, а покупателей оказывается довольно много. В основной массе случаев такой проект отличается высокой рентабельностью, однако, оформление и согласование всего пакета документов на такой павильон – дело не простое. Необходимо наличие большого количества разрешений, порядок выдачи которых изменился.



Коммерческая недвижимость в столице, в том числе и бизнес-центры должны быть ориентированы в первую очередь на запросы клиентов, которым необходима аренда помещения в центре Москвы. Это можно назвать одним из самых важных факторов необходимых для будущего успешного инвестирования в такие объекты. Современные бизнес центры имеют довольно высокий процент заполнения, несмотря на огромное количество офисов и других помещений предлагаемых на рынке недвижимости Москвы.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Немного о коттеджных поселках
Немного о коттеджных поселках
Все больше городских жителей перебираются для
Полезные свойства сыра
Полезные свойства сыра
Сегодня без сыра не обходится ни один завтрак в
Газобетонные блоки
Газобетонные блоки
Данный вид строительного материала представляет
Легким движением: превращение фургона в пассажирский микроавтобус
Легким движением: превращение фургона в пассажирский микроавтобус
Организация пассажирских перевозок - мероприятие
Опечатывающее устройство с флажком
Опечатывающее устройство с флажком
В настоящий момент необходимость опломбировать
Фасадные работы - Технологические нюансы
Фасадные работы - Технологические нюансы
Фасад является визитной карточкой абсолютно
Достоинства теплого водяного пола
Достоинства теплого водяного пола
Еще недавно теплые водяные полы были редкостью в
Что такое арт – галерея
Что такое арт – галерея
Что такое арт невозможно найти объяснения ни в
Особенности домов из арболита
Особенности домов из арболита
Стоит отметить, что сегодня довольно большое
Преимущества игры
Преимущества игры
В настоящее время сеть предлагает большое
Все статьи