31 марта 2014

Аренда коммерческой недвижимости и помещений в бизнес центрах Москвы

Аренда коммерческой недвижимости и помещений в бизнес центрах Москвы
Возможность инвестирования своих средств в объекты недвижимости, в том числе и торговой, может стать источником неплохого дохода, если грамотно ею распорядиться и сдать в аренду.



Однако в других случаев, такое направление деятельности может не оправдать возложенных на него ожиданий и оказаться провальным. В данной статье будет рассмотрен рад закономерностей, которые присутствуют на современном рынке недвижимости. Факторами, которые влияют на ситуацию можно назвать обязательные потребности арендаторов и действия некоторых представителей государственной власти. Наибольшую отдачу, в настоящий момент, приносят инвестиции в магазины и различные бизнес центры. Следующими в рейтинге по уровню доходов идут вложения в складские помещения и помещения для производственной деятельности. При этом исследования аналитиков показали, значительное увеличение количества таких объектов как коммерческая недвижимость в Москве, которые управляются на профессиональном уровне.



В последнее время так же наблюдается рост числа объектов торговой недвижимости, которые постепенно и качественно меняют ситуацию на этом рынке. Позиции мелких владельцев недвижимости слабеют с каждым днем. Ведь аренда офиса в СВАО в престижном бизнес центре довольно часто бывает предпочтительнее, нежели аренда офиса на окраине. Ведь старое здание, как правило, имеет полный набор соответствующих возрасту проблем. Это нуждающиеся в ремонте коммуникации и стены, несоответствие помещений современным техническим нормам, отсутствие охраны, стоянок и необходимых подъездных путей. Современные здания, созданные в соответствии с определенным набором требований и задач, лишены таких недостатков.



Положение вещей на соответствующем рынке таково, что большинство помещений предлагаемых в аренду имеют довольно обширную площадь – от 150-200 м2. Однако больший спрос идет на помещения несколько меньших размеров – от 10 до 60м2. Большие площади могут быть использованы гипермаркетами, а малые другими небольшими магазинами. Небольшие магазинчики, как правило, являются частью больших торговых линий и хорошо посещаются покупателями и клиентами.



Немаленький доход могут принести торговые площади и павильоны, расположенные вблизи от станций метро. Аренда 1м2 такой площади может принести до 3-4 тысяч долларов в год. Затраты на постройку такого павильона, как правило невелики, а покупателей оказывается довольно много. В основной массе случаев такой проект отличается высокой рентабельностью, однако, оформление и согласование всего пакета документов на такой павильон – дело не простое. Необходимо наличие большого количества разрешений, порядок выдачи которых изменился.



Коммерческая недвижимость в столице, в том числе и бизнес-центры должны быть ориентированы в первую очередь на запросы клиентов, которым необходима аренда помещения в центре Москвы. Это можно назвать одним из самых важных факторов необходимых для будущего успешного инвестирования в такие объекты. Современные бизнес центры имеют довольно высокий процент заполнения, несмотря на огромное количество офисов и других помещений предлагаемых на рынке недвижимости Москвы.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Что входит в состав пожарного оборудования
Что входит в состав пожарного оборудования
Любое из зданий разного назначения должно быть
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Посредством кредита можно быстро получить нужную
Мебель кухни модульно: преимущества, особенности
Мебель кухни модульно: преимущества, особенности
Выбирая мебельный гарнитур, большинство
Выбираем фильтры для воды
Выбираем фильтры для воды
Каковы варианты выбора фильтра для воды? Эти вещи
Кто такой застройщик
Кто такой застройщик
В строительной сфере много разных понятий. Среди
Немного о межкомнатных дверях
Немного о межкомнатных дверях
Из чего состоит интерьер помещений?
Какие факторы влияют на стоимость ремонта
Какие факторы влияют на стоимость ремонта
Как часто люди задаются вопросом, сколько
Качественная уборка помещений от профессионалов
Качественная уборка помещений от профессионалов
Все более востребованным на современном рынке
Особенности паркетной доски
Особенности паркетной доски
Паркетная доска – это отличный вариант для
Все статьи