18 мая 2014

Покупка коттеджа. Рекомендации.

Покупка коттеджа. Рекомендации.

"Можно купить коттедж (zoloche.ua), въехать и никаких проблем» - такую картину рисуют себе в голове большинство покупателей коттеджей. На практике выясняется обычно другая картина, когда в первую же осень или зиму отключается свет или обнаруживается что, несмотря на усиленную работу двух котлов в доме по-прежнему холодно.

Оказывается, что из-за мелких нарушений изоляции возникают подобные проблемы. К примеру, не той стороной уложен слой гидроизоляции из-за чего пропадает теплоизоляционный слой. В проведении электроснабжения нарушены элементарные правила техники безопасности, и как следствие, короткое замыкание проводки и замена всех коммуникаций.
Однако, проблемы к инженерными коммуникациями или основными конструкциями возникают не только по ошибки строителей, но и в связи с экономией на материалах и рабочей силе.

Эти и другие неприятные ситуации часто приобретаются вместе с новым коттеджем за 500 тыс. долларов. Поэтому при покупке коттеджа желательно обращаться за помощью к эксперту, который за 2-3 часа проверит все несущие конструкции, толщину стен, системы инженерных коммуникаций такая услуга обойдется около 500 долларов. Однако, такой способ будет значительно дешевле возможных затрат последствий нарушений.
Не обязательно, что человек может приобрести именно такой коттедж, но возможно жилье будет качественным и долговечным. Однако лучше все всегда перепроверить. Можно исследовать коттедж самостоятельно. Для этого все надо перед покупкой все тщательно перепроверить.
Подвал и бойлерная. В первую очередь проверяются эти помещения: нет ли там воды, не влажны ли стены. Дом может выглядеть прекрасно, но обычно до этих помещений у недобросовестных строителей не доходят руки, чтобы их сделать качественно.
Крыша. Крыша во время дождя может банально протекать.

Проверка окон. Проверяется, правильно ли окна открываются и закрываются. Наличие влаги. В камеры стеклопакетов часто попадает влага, на этот момент тоже желательно обратить особое внимание. Это нарушение.

Проверка стен полов и потолков на ровность. При помощи строительного уровня все эти детали проверяются. Лучший выбор это лазерный уровень.
Проверка влагометром. Влага древесины должна составлять 16-22 %. Если прибор показывает выше процент, то с таким деревом в дальнейшем могут возникнуть проблемы: плесень деформация и прочее. Нужно обратить внимание на наличие темных пятен на древесине. Если они есть, это означает, что дерево не обрабатывалось антисептиком.

Проверка всех инженерных коммуникаций. Они должны хорошо работать. Любой сбой уже нарушение.
Проверка проектной документации. Этот шаг лучше делать в присутствии независимого эксперта.
Желательно дом покупать ранней весной. Таяние снегов и сырости прекрасная проверка, для гидроизоляции и теплоизоляции дома.
Если какие-то недостатки обнаружились в процессе покупки дома, то это существенный повод задуматься о качестве дома и возможном снижении цены.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Особенности прохождения курсов по перевозке опасных грузов
Особенности прохождения курсов по перевозке опасных грузов
Курсы по вождению для безопасной транспортировки
Причины популярности рулонных штор и жалюзи на окна
Причины популярности рулонных штор и жалюзи на окна
Жалюзи или рулонные шторы – это идеальное решение
Особенности скачивания музыки в режиме онлайн
Особенности скачивания музыки в режиме онлайн
Прослушивание и скачивание музыки в режиме онлайн
Что позволяет решить утепление межпанельных швов
Что позволяет решить утепление межпанельных швов
Чтобы предложить в доме высокую степень комфорта
Как обезопасить электропроводку
Как обезопасить электропроводку
Для того чтобы обезопасить электропроводку при
Особенности и преимущества влагостойкой фанеры
Особенности и преимущества влагостойкой фанеры
Влагостойкая фанера – это строительный,
Основные направления применения внутрипольного конвектора
Основные направления применения внутрипольного конвектора
Обустройство дополнительного отопления требует к
Все статьи