16 октября 2015

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

Как утверждают аналитики, согласно статистической информации недвижимость в Новосибирске стала дешевле на 6 процентных пунктов. В частности, упала цена на квадратный метр жилья: с 62 с небольшим тысяч до 58 550 рублей. Понизилась и ставка на аренду: в прошлом году она была выше на целых 12%. Что касается сроков экспонирования жилья, то они тоже подросли, и теперь на поиске арендаторов уходит более двух недель, вместо 7 дней в прошлом году.

Следствием таких изменений является понижение доходов от сдачи жилья в наем: теперь за год владельцу жилья вернется только 6,5% от себестоимости частного жилья, что на 0,8% ниже прошлогоднего показателя.

Максимальный доход от сдачи квартир наблюдается в наиболее популярном Октябрьском районе: за сдачу однокомнатной квартиры владельцу возвращается 7,3% ее стоимости. Второе место по доходности занимает Ленинский район, где этот показатель составляет 7% за год. Ниже всех показатель у Первомайского района – менее 6% за год.

Отделы статистики рассчитывают доходность таким образом: в учет берется средняя стоимость жилья и средняя арендная ставка выставляемая владельцем недвижимости. Обычно берутся показатели цены и арендной ставки квартиры, состоящей из одной комнаты, принимая во внимание простой при поиске арендаторов не менее двух раз в год. В расчет не входят затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые обычно остаются за арендаторами, ежемесячная квартплата, вычисления на капремонт, налоги на недвижимость и доходы.

По данным руководителя НГС Ольги Киль, явные доходы от аренды жилья не упали настолько, чтобы распугнуть потенциальных покупателей, планирующих инвестироваться в недвижимость. Общее экономическое напряжение в стране, безусловно, сказывается на предложениях покупки в сторону их снижения. Хотя это прекрасный шанс для инвесторов купить жилье по несколько сниженной цене, а скором будущем получить доход не только за его аренду, но и от роста себестоимости жилья, что, несомненно, произойдет.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Как организовать поминки
Как организовать поминки
К сожалению, такое мероприятие, как поминки,
Нержавеющие фланцы
Нержавеющие фланцы
В современном мире фланцы преимущественно
Как выбрать коляску
Как выбрать коляску
Все мы знаем, что появление ребенка в семье – это
Виды и преимущества балок покрытия из металла
Виды и преимущества балок покрытия из металла
В процессе возведения зданий не обойтись без
Аренда отбойного молотка
Аренда отбойного молотка
Во время проведения масштабного строительства
Межкомнатные двери из сосны
Межкомнатные двери из сосны
Все мы знаем, что любой человек старается
Как самостоятельно разобраться с выбором и ремонтом замка
Как самостоятельно разобраться с выбором и ремонтом замка
Можно сказать, что от исправности запорного
Особенности современного остекления балконов
Особенности современного остекления балконов
Остекление балконов – это поистине востребованная
Особенности сэндвич – панелей
Особенности сэндвич – панелей
В современном мире довольно часто для
В мире современных развлечений
В мире современных развлечений
Интернет открыл доступ к невероятно большому
Все статьи