16 октября 2015

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

Как утверждают аналитики, согласно статистической информации недвижимость в Новосибирске стала дешевле на 6 процентных пунктов. В частности, упала цена на квадратный метр жилья: с 62 с небольшим тысяч до 58 550 рублей. Понизилась и ставка на аренду: в прошлом году она была выше на целых 12%. Что касается сроков экспонирования жилья, то они тоже подросли, и теперь на поиске арендаторов уходит более двух недель, вместо 7 дней в прошлом году.

Следствием таких изменений является понижение доходов от сдачи жилья в наем: теперь за год владельцу жилья вернется только 6,5% от себестоимости частного жилья, что на 0,8% ниже прошлогоднего показателя.

Максимальный доход от сдачи квартир наблюдается в наиболее популярном Октябрьском районе: за сдачу однокомнатной квартиры владельцу возвращается 7,3% ее стоимости. Второе место по доходности занимает Ленинский район, где этот показатель составляет 7% за год. Ниже всех показатель у Первомайского района – менее 6% за год.

Отделы статистики рассчитывают доходность таким образом: в учет берется средняя стоимость жилья и средняя арендная ставка выставляемая владельцем недвижимости. Обычно берутся показатели цены и арендной ставки квартиры, состоящей из одной комнаты, принимая во внимание простой при поиске арендаторов не менее двух раз в год. В расчет не входят затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые обычно остаются за арендаторами, ежемесячная квартплата, вычисления на капремонт, налоги на недвижимость и доходы.

По данным руководителя НГС Ольги Киль, явные доходы от аренды жилья не упали настолько, чтобы распугнуть потенциальных покупателей, планирующих инвестироваться в недвижимость. Общее экономическое напряжение в стране, безусловно, сказывается на предложениях покупки в сторону их снижения. Хотя это прекрасный шанс для инвесторов купить жилье по несколько сниженной цене, а скором будущем получить доход не только за его аренду, но и от роста себестоимости жилья, что, несомненно, произойдет.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Подвесные раковины для ванной: особенности установки
Подвесные раковины для ванной: особенности установки
Усовершенствование технологии производства мебели
Антенна для дачи своими руками
Антенна для дачи своими руками
В процессе обустройства дачного участка каждый
Как выбрать душевой поддон
Как выбрать душевой поддон
Поддон является неотъемлемой частью душевого угла
Гидромассажные ванны. Особенности установки
Гидромассажные ванны. Особенности установки
Ванны для гидромассажа, иначе их еще называют
Система очистки воды с обратным осмосом: инструкция по установке
Система очистки воды с обратным осмосом: инструкция по установке
Современная водопроводная вода является средой, в
Установка печи с выносной топкой
Установка печи с выносной топкой
В связи с особенностями русского климата, порой
Душевой поддон своими руками
Душевой поддон своими руками
В большинстве случаев, помимо замены отделочных
Пластиковые панели ПВХ: вид отделочного материала
Пластиковые панели ПВХ: вид отделочного материала
Пластиковые панели ПВХ – оптимальное решение,
Все статьи