16 октября 2015

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

Как утверждают аналитики, согласно статистической информации недвижимость в Новосибирске стала дешевле на 6 процентных пунктов. В частности, упала цена на квадратный метр жилья: с 62 с небольшим тысяч до 58 550 рублей. Понизилась и ставка на аренду: в прошлом году она была выше на целых 12%. Что касается сроков экспонирования жилья, то они тоже подросли, и теперь на поиске арендаторов уходит более двух недель, вместо 7 дней в прошлом году.

Следствием таких изменений является понижение доходов от сдачи жилья в наем: теперь за год владельцу жилья вернется только 6,5% от себестоимости частного жилья, что на 0,8% ниже прошлогоднего показателя.

Максимальный доход от сдачи квартир наблюдается в наиболее популярном Октябрьском районе: за сдачу однокомнатной квартиры владельцу возвращается 7,3% ее стоимости. Второе место по доходности занимает Ленинский район, где этот показатель составляет 7% за год. Ниже всех показатель у Первомайского района – менее 6% за год.

Отделы статистики рассчитывают доходность таким образом: в учет берется средняя стоимость жилья и средняя арендная ставка выставляемая владельцем недвижимости. Обычно берутся показатели цены и арендной ставки квартиры, состоящей из одной комнаты, принимая во внимание простой при поиске арендаторов не менее двух раз в год. В расчет не входят затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые обычно остаются за арендаторами, ежемесячная квартплата, вычисления на капремонт, налоги на недвижимость и доходы.

По данным руководителя НГС Ольги Киль, явные доходы от аренды жилья не упали настолько, чтобы распугнуть потенциальных покупателей, планирующих инвестироваться в недвижимость. Общее экономическое напряжение в стране, безусловно, сказывается на предложениях покупки в сторону их снижения. Хотя это прекрасный шанс для инвесторов купить жилье по несколько сниженной цене, а скором будущем получить доход не только за его аренду, но и от роста себестоимости жилья, что, несомненно, произойдет.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Как можно классифицировать смесители кормов?
Как можно классифицировать смесители кормов?
В современной животноводческой сфере используется
Особенности обращения в Виконсалт
Особенности обращения в Виконсалт
Виконсалт – это патентно-юридическое агентство,
Итальянские матрасы
Итальянские матрасы
Итальянская фабрика Materlux на протяжении 70 лет
Зачем нужна программа 1С
Зачем нужна программа 1С
Эффективность работы на любом предприятии зависит
Фасадное остекление
Фасадное остекление
Сегодня пользуется большой популярностью фасадное
Способы доставки грузов из Китая
Способы доставки грузов из Китая
В связи с тем, что различная продукция,
Профессиональная помощь при вступлении в СРО
Профессиональная помощь при вступлении в СРО
В настоящий момент ни для кого не станет секретом
Сферы использования алюминиевого листа
Сферы использования алюминиевого листа
Алюминий является легким и пластичным материалом.
Элитное вино
Элитное вино
Не каждый может похвастаться, что пробовал
Варианты модернизации авто
Варианты модернизации авто
Для придания своему авто лучшего вида и
Все статьи