16 октября 2015

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

Как утверждают аналитики, согласно статистической информации недвижимость в Новосибирске стала дешевле на 6 процентных пунктов. В частности, упала цена на квадратный метр жилья: с 62 с небольшим тысяч до 58 550 рублей. Понизилась и ставка на аренду: в прошлом году она была выше на целых 12%. Что касается сроков экспонирования жилья, то они тоже подросли, и теперь на поиске арендаторов уходит более двух недель, вместо 7 дней в прошлом году.

Следствием таких изменений является понижение доходов от сдачи жилья в наем: теперь за год владельцу жилья вернется только 6,5% от себестоимости частного жилья, что на 0,8% ниже прошлогоднего показателя.

Максимальный доход от сдачи квартир наблюдается в наиболее популярном Октябрьском районе: за сдачу однокомнатной квартиры владельцу возвращается 7,3% ее стоимости. Второе место по доходности занимает Ленинский район, где этот показатель составляет 7% за год. Ниже всех показатель у Первомайского района – менее 6% за год.

Отделы статистики рассчитывают доходность таким образом: в учет берется средняя стоимость жилья и средняя арендная ставка выставляемая владельцем недвижимости. Обычно берутся показатели цены и арендной ставки квартиры, состоящей из одной комнаты, принимая во внимание простой при поиске арендаторов не менее двух раз в год. В расчет не входят затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые обычно остаются за арендаторами, ежемесячная квартплата, вычисления на капремонт, налоги на недвижимость и доходы.

По данным руководителя НГС Ольги Киль, явные доходы от аренды жилья не упали настолько, чтобы распугнуть потенциальных покупателей, планирующих инвестироваться в недвижимость. Общее экономическое напряжение в стране, безусловно, сказывается на предложениях покупки в сторону их снижения. Хотя это прекрасный шанс для инвесторов купить жилье по несколько сниженной цене, а скором будущем получить доход не только за его аренду, но и от роста себестоимости жилья, что, несомненно, произойдет.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Стеновые панели – идеальное решение для интерьера
Стеновые панели – идеальное решение для интерьера
Оформление интерьера и создание, как
Оригинальные межкомнатные двери из массива ольхи
Оригинальные межкомнатные двери из массива ольхи
В данном материале стоит отметить тонкости выбора
Технология утепления фундамента
Технология утепления фундамента
Фундамент является одной из самых ответственных
Утепление мансарды изнутри: рекомендации
Утепление мансарды изнутри: рекомендации
Мансардный этаж часто является жилой площадью, а
Устройство столбчато ленточного фундамента
Устройство столбчато ленточного фундамента
Как известно, процесс возведения фундамента – это
Откатные ворота
Откатные ворота
Вряд ли найдётся хоть один человек, который будет
Услуги по профессиональной установке домофонов
Услуги по профессиональной установке домофонов
Домофонное оборудование на данный момент
Современный светодиодный светильник
Современный светодиодный светильник
Светильники и различные приборы освещения всегда
Все статьи