16 октября 2015

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

Как утверждают аналитики, согласно статистической информации недвижимость в Новосибирске стала дешевле на 6 процентных пунктов. В частности, упала цена на квадратный метр жилья: с 62 с небольшим тысяч до 58 550 рублей. Понизилась и ставка на аренду: в прошлом году она была выше на целых 12%. Что касается сроков экспонирования жилья, то они тоже подросли, и теперь на поиске арендаторов уходит более двух недель, вместо 7 дней в прошлом году.

Следствием таких изменений является понижение доходов от сдачи жилья в наем: теперь за год владельцу жилья вернется только 6,5% от себестоимости частного жилья, что на 0,8% ниже прошлогоднего показателя.

Максимальный доход от сдачи квартир наблюдается в наиболее популярном Октябрьском районе: за сдачу однокомнатной квартиры владельцу возвращается 7,3% ее стоимости. Второе место по доходности занимает Ленинский район, где этот показатель составляет 7% за год. Ниже всех показатель у Первомайского района – менее 6% за год.

Отделы статистики рассчитывают доходность таким образом: в учет берется средняя стоимость жилья и средняя арендная ставка выставляемая владельцем недвижимости. Обычно берутся показатели цены и арендной ставки квартиры, состоящей из одной комнаты, принимая во внимание простой при поиске арендаторов не менее двух раз в год. В расчет не входят затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые обычно остаются за арендаторами, ежемесячная квартплата, вычисления на капремонт, налоги на недвижимость и доходы.

По данным руководителя НГС Ольги Киль, явные доходы от аренды жилья не упали настолько, чтобы распугнуть потенциальных покупателей, планирующих инвестироваться в недвижимость. Общее экономическое напряжение в стране, безусловно, сказывается на предложениях покупки в сторону их снижения. Хотя это прекрасный шанс для инвесторов купить жилье по несколько сниженной цене, а скором будущем получить доход не только за его аренду, но и от роста себестоимости жилья, что, несомненно, произойдет.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Преимущества покупки однокомнатной квартиры от застройщика
Преимущества покупки однокомнатной квартиры от застройщика
Вы определились с финансированием, расположением
Особенности применения теплообменника для вентиляции
Особенности применения теплообменника для вентиляции
Оснащение вентиляционной системы теплообменником
Как построить систему дымоходов
Как построить систему дымоходов
Полная система дымохода состоит из модульных
Особенности выбора пряжи для вязания руками
Особенности выбора пряжи для вязания руками
Вязание руками – это популярное искусство,
Демонтаж пола: особенности процесса
Демонтаж пола: особенности процесса
Демонтаж напольного покрытия процедура весьма
Дизельные электрогенераторы - надежный источник энергии
Дизельные электрогенераторы - надежный источник энергии
Относительно нередко по каким-то фактам приходит
Типы покрытия спортивных тентовых ангаров
Типы покрытия спортивных тентовых ангаров
Быстровозводимые здания намного более выгодны по
Особенности машин для нанесения дорожной разметки
Особенности машин для нанесения дорожной разметки
Безопасность на дороге превыше всего.
Применение и характеристики провода СИП
Применение и характеристики провода СИП
Провод СИП является недорогим проводом с
Что представляет собой доставка
Что представляет собой доставка
Перевозки из Китая – это определённое направление
Все статьи