16 октября 2015

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

Как утверждают аналитики, согласно статистической информации недвижимость в Новосибирске стала дешевле на 6 процентных пунктов. В частности, упала цена на квадратный метр жилья: с 62 с небольшим тысяч до 58 550 рублей. Понизилась и ставка на аренду: в прошлом году она была выше на целых 12%. Что касается сроков экспонирования жилья, то они тоже подросли, и теперь на поиске арендаторов уходит более двух недель, вместо 7 дней в прошлом году.

Следствием таких изменений является понижение доходов от сдачи жилья в наем: теперь за год владельцу жилья вернется только 6,5% от себестоимости частного жилья, что на 0,8% ниже прошлогоднего показателя.

Максимальный доход от сдачи квартир наблюдается в наиболее популярном Октябрьском районе: за сдачу однокомнатной квартиры владельцу возвращается 7,3% ее стоимости. Второе место по доходности занимает Ленинский район, где этот показатель составляет 7% за год. Ниже всех показатель у Первомайского района – менее 6% за год.

Отделы статистики рассчитывают доходность таким образом: в учет берется средняя стоимость жилья и средняя арендная ставка выставляемая владельцем недвижимости. Обычно берутся показатели цены и арендной ставки квартиры, состоящей из одной комнаты, принимая во внимание простой при поиске арендаторов не менее двух раз в год. В расчет не входят затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые обычно остаются за арендаторами, ежемесячная квартплата, вычисления на капремонт, налоги на недвижимость и доходы.

По данным руководителя НГС Ольги Киль, явные доходы от аренды жилья не упали настолько, чтобы распугнуть потенциальных покупателей, планирующих инвестироваться в недвижимость. Общее экономическое напряжение в стране, безусловно, сказывается на предложениях покупки в сторону их снижения. Хотя это прекрасный шанс для инвесторов купить жилье по несколько сниженной цене, а скором будущем получить доход не только за его аренду, но и от роста себестоимости жилья, что, несомненно, произойдет.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Особенности доставки товаров из Польши
Особенности доставки товаров из Польши
Международная перевозка грузов весом от 100
Особенности фасадных панелей Гранд Лайн
Особенности фасадных панелей Гранд Лайн
Фасадные панели Гранд Лайн оказываются очень
Практичность применения современных закладных деталей
Практичность применения современных закладных деталей
В настоящий момент ни для кого не станет секретом
Отделка деревянного дома своими руками
Отделка деревянного дома своими руками
Отделка деревянного дома своими руками – занятие
Военный переезд с максимальным комфортом от компании TransCity
Военный переезд с максимальным комфортом от компании TransCity
Переезд военнослужащих и их семей по стране может
Виды, характеристики и особенности рыболовных поплавков
Виды, характеристики и особенности рыболовных поплавков
Основная базовая деталь рыболовного снаряжения –
Криптовалюта в жизни современного человека
Криптовалюта в жизни современного человека
Сегодня довольно популярной и актуальной
Какой бывает брус
Какой бывает брус
Несмотря на большое разнообразие строительных
Возможности покупки биткоинов
Возможности покупки биткоинов
В настоящее время биткоин представляет собой одну
Особенности рулонных штор
Особенности рулонных штор
Рулонные шторы визуально напоминают традиционные
Все статьи