16 октября 2015

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

В Новосибирске снизились доходы от жилья внаем

Как утверждают аналитики, согласно статистической информации недвижимость в Новосибирске стала дешевле на 6 процентных пунктов. В частности, упала цена на квадратный метр жилья: с 62 с небольшим тысяч до 58 550 рублей. Понизилась и ставка на аренду: в прошлом году она была выше на целых 12%. Что касается сроков экспонирования жилья, то они тоже подросли, и теперь на поиске арендаторов уходит более двух недель, вместо 7 дней в прошлом году.

Следствием таких изменений является понижение доходов от сдачи жилья в наем: теперь за год владельцу жилья вернется только 6,5% от себестоимости частного жилья, что на 0,8% ниже прошлогоднего показателя.

Максимальный доход от сдачи квартир наблюдается в наиболее популярном Октябрьском районе: за сдачу однокомнатной квартиры владельцу возвращается 7,3% ее стоимости. Второе место по доходности занимает Ленинский район, где этот показатель составляет 7% за год. Ниже всех показатель у Первомайского района – менее 6% за год.

Отделы статистики рассчитывают доходность таким образом: в учет берется средняя стоимость жилья и средняя арендная ставка выставляемая владельцем недвижимости. Обычно берутся показатели цены и арендной ставки квартиры, состоящей из одной комнаты, принимая во внимание простой при поиске арендаторов не менее двух раз в год. В расчет не входят затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые обычно остаются за арендаторами, ежемесячная квартплата, вычисления на капремонт, налоги на недвижимость и доходы.

По данным руководителя НГС Ольги Киль, явные доходы от аренды жилья не упали настолько, чтобы распугнуть потенциальных покупателей, планирующих инвестироваться в недвижимость. Общее экономическое напряжение в стране, безусловно, сказывается на предложениях покупки в сторону их снижения. Хотя это прекрасный шанс для инвесторов купить жилье по несколько сниженной цене, а скором будущем получить доход не только за его аренду, но и от роста себестоимости жилья, что, несомненно, произойдет.
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!

Популярные статьи
Зачем вообще для интерьера требуется использование жалюзи?
Зачем вообще для интерьера требуется использование жалюзи?
Обустройство интерьера разными декоративными
Как подобрать наклейку правильно?
Как подобрать наклейку правильно?
Производственная деятельность напрямую связана с
Что нужно знать о пескобетоне перед его применением?
Что нужно знать о пескобетоне перед его применением?
Пескобетон выступает в качестве разновидности
Дома из сип-панелей
Дома из сип-панелей
В современном мире большим спросом пользуется
Преимущества пластиковых окон
Преимущества пластиковых окон
Красивые современные окна являются неотъемлемой
Клавиатура для ноутбука
Клавиатура для ноутбука
Сегодня почти в каждой семье нашей страны есть
Зачем имитировать брус?
Зачем имитировать брус?
Неплохой, простой и, вместе с тем экономичный
Красный кирпич
Красный кирпич
В современном мире наиболее популярный
Ступенчатое сверло по металлу. Как правильно выбрать?
Ступенчатое сверло по металлу. Как правильно выбрать?
Если рассматривать ступенчатое сверло по металлу,
Качественные кухонные мойки по выгодной стоимости
Качественные кухонные мойки по выгодной стоимости
кухни подразумевает под собой создание
Все статьи